開業のスタイル

みなさんこんにちは！
歯科デザイン総合研究所がお贈りするDDS。
内装デザイン・ナビゲーターのDental-styleです。

「開業＝テナント開業」と考えがちでですが選択肢としてはそれだけではないですよね。
そのこで今回は改めて開業のスタイルについて簡単に考えてみたいと思います。

●開業のスタイルは以下の4パターンが考えられます

①土地と建物を共に所有する
（メリット）
・クリニックを資産として扱える
・建物から自由に設計が可能
（デメリット）
・イニシャルコストが掛かる

②土地を借り建物を所有する
（メリット）
・比較的少ない自己資金で開業が可能
・広い土地を確保しやすい
（デメリット）
・土地が自己所有でないため融資が受けにくい

③土地と建物を共に借りる
（メリット）
・②のパターンより少ない自己資金で開業が可能
（デメリット）
・建物に関する決定権は地主が持っている

④テナント開業
（メリット）
・比較的少ない自己資金で開業が可能
（デメリット）
・ビルの構造により設備やプランニングが制約される

もし、現在、土地を所有していたら建物を建てて1Fをクリニックにし
2F以上は賃貸とし家賃収入を得るというのもアリですよね。
家賃を払うどころか入って来るなんて・・・・。
羨ましい。。。

以上、本日はDental-styleがお贈りしました。

See you next time !
Chao!!!!